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Vendre avec un courtier ou par soi-même

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Quelles-sont vos alternatives pour vendre – 2ième partie

Dans cette 2ième partie, nous examinons le modèle à-vendre-par-le-propriétaire versus vendre avec un courtier immobilier.

Les plateformes à-vendre-par-le-propriétaire (AVPP) permettent aux propriétaires-vendeurs de vendre leur propre propriété sans l’entremise d’un courtier immobilier. Appuyé par les quantités importantes d’informations immobilières disponibles en ligne la formule AVPP est devenue une méthode très populaire pour ceux qui cherchent à éviter des frais de courtage exorbitants.

Vendre sans courtier

Est-il possible de vendre par vous-même sans courtier? Bien évidemment, oui. Mais si vous êtes à vos premières expériences de vente immobilière, vous devriez prendre le temps de faire vos recherches avant de vous lancer dans cette aventure. Vous devez être prêts à vous occuper de TOUT, incluant les documents légaux, les visites, et la négociation d’offre. Méfiez-vous, il n’y a rien de banal à transiger propriété immobilière.

Si vous avez le temps et que vous êtes prêts à y mettre les efforts requis, allez-y.

La plateforme AVPP (à-vendre-par-le-propriétaire) la plus populaire au Québec est celle de DuProprio. Moyennant un frais d’inscription, vous pourrez diffuser l’inscription de votre propriété et bénéficier de leurs services de coachs immobiliers et même de l’avis de leurs notaires. Mais ne confondez pas ces ressources d’informations avec les services professionnels d’un courtier. Seul un courtier titulaire d’un permis de courtage est légalement redevable des conseils qu’il vous donne et des actes qu’il pose dans le cadre d’un contrat de courtage. Ces coachs ne peuvent garantir la précision ou la légalité de leurs conseils. À vous de décider ce qui vous convient. Vous êtes un consommateur avertis.

DuProprio est une excellente alternative au courtage traditionnel. La formule libre-service de DuProprio est une réussite sur toute la ligne.

Accès au centre d’assistance mais toujours AVPP

Dans le monde AVPP, c’est vous qui s’occupiez de tout. Tout. Centre d’assistance ou non, il est de votre entière responsabilité de vous débrouiller dans le processus minutieux de l’immobilier.

Vous devez répondre au téléphone à tout moment de la journée. Vous devez ouvrir vos portes à des inconnus et leur montrer le contenu de vos garde-robes. Vous devez négocier les offres, contre-offres et conditions d’achat. Vous devez vous occuper de toute la paperasse. Le centre d’assistance n’est pas votre secrétaire ou votre adjoint personnel sur le terrain. Vous êtes seuls.

Oui, il y a des économies potentielles à réaliser, mais peut être moins que vous ne croyez. Si votre acheteur est accompagné d’un courtier, ce courtier (à moins d’être un courtier membre FIXE.IMMO) exigera un pourcentage du prix de vente pour conclure la transaction. Faites-vous recherche, la présence d’un courtier dans une transaction AVPP n’est pas hors du commun.

Les services d’assistance peuvent être utiles, mais demandez à quelqu’un qui a vendu par DuProprio et ils vous diront que ce n’est pas si facile que vous pourriez le croire.

S’il y a autant de tracas, pourquoi vendre par l’entremise d’une plateforme AVPP?

Peu importe les tracas, si vous êtes prêts à vous lancer dans l’aventure AVPP, le coût total est bien moins élevé qu’avec un courtier.

Heureusement, FIXE.IMMO vous propose le meilleur de ces deux mondes. Des économies incontournables et les services complets d’un véritable courtier immobilier.

Vous avez devant vous le meilleur des deux mondes! On vous attends!

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