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Mythe #3: le courtier a des acheteurs intéressés

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« J’ai déjà des acheteurs intéressés à votre propriété. »

Astuce FIXE.IMMO du jour: pour valider si un courtier a vraiment des acheteurs intéressés à votre propriété en particulier, invitez ce courtier à signer un contrat de courtage exclusif de 48 heures, sans diffusion sur Centris/MLS. S’il refuse, vous saurez que ses supposés acheteurs sont fictifs.

Les courtiers traditionnels utilisent souvent cette tactique non pas pour réellement présenter des acheteurs mais bien pour attirer des clients vendeurs à inscrire leur propriété avec eux. Rappelez-vous qu’il n’y a aucun lien formel entre un acheteur potentiel et un courtier. Ce ne sont pas « ses acheteurs » mais simplement « des acheteurs ».

Les acheteurs d’aujourd’hui ne dépendent plus d’un courtier pour les informer des propriétés disponibles sur le marché. Nous ne sommes plus en 1984.

Les courtiers et le public peuvent surveiller les propriétés à vendre en direct sur Centris/MLS et procéder à leur discretion à l’achat d’une propriété sans l’entremise d’un courtier.

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