fbpx

FIXE.IMMO

Mythe #5: la rétribution du courtier collaborateur

fixe immo meilleurs courtiers immobiliers tarification fixe maison à vendre condo à vendre fixed rate best real-estate brokers meilleur courtier immobilier best real-estate broker courtier moins cher cheapest broker house for sale condo for sale montreal laval laval-des-rapides vimont auteuil beaconsfield kirkland pointe-claire pierrefonds dollard-des-ormeaux dorval lachine lasalle ile-des-soeurs verdun st-laurent ste-dorothee chomedey vaudreuil ile-perrot pincourt blainville boisbriand rosemère st-eustache ste-thérèse terrebonne repentigny st-sauveur ste-adèle ste-agathe piedmont ste-anne-des-lacs morin-heights mirabel st-lambert longueuil brossard boucherville chambly chateauguay candiac ste-anne-de-bellevue senneville laprairie st-constant saint-hubert ile-bizard vaudreuil-dorion hudson saint-lazare

« Je ne réussirez jamais à vendre. Aucun courtier collaborateur ne proposera ma propriété à leurs acheteurs pour moins de 2%. »

7.4 À cet égard, un partage de rétribution dont les conditions seraient déraisonnables envers les autres agences ou courtiers pourrait diminuer l’intérêt de ces derniers de proposer l’immeuble à leurs clients.

Cet extrait est tiré textuellement de la section 7 (Rétribution) du contrat de courtage-vente de l’OACIQ.

« Pourrait diminuer l’intérêt de proposer l’immeuble à leurs clients »? Et alors? Les inscriptions de propriété à vendre sont tous publiquement sur Centris et ailleurs. Un acheteur n’a plus besoin d’un courtier pour lui « proposer » une propriété!

À titre de preuve, à chaque année au Québec, environ 25,000 propriétés comme la vôtre sont vendues via Centris / MLS directement à un acheteur par le courtier inscripteur, sans l’entremise d’un courtier collaborateur.

Votre propriété sera inscrite sur Centris/MLS par votre courtier membre FIXE.IMMO à même titre que toute autre propriété inscrite par un courtier traditionnel. Si un acheteur potentiel est intéressé par votre propriété et que son courtier refuse de « proposer » votre propriété ou s’il dénigre d’une façon ou une autre votre propriété en raison de la rétribution qui lui est offerte, cet acheteur peut tout simplement transiger directement avec le courtier inscripteur ou trouver un autre courtier qui acceptera de participer à la transaction (par exemple, un autre courtier membre FIXE.IMMO!).

Or, que ces courtiers « proposent » votre propriété à leurs clients acheteurs ou non n’a aucun impact. Ni sur le prix de vente, ni sur les délais de vente.

Bien qu’il est peu probable qu’un courtier représentant un acheteur potentiel prenne le risque d’encourir des sanctions disciplinaires auprès de l’OACIQ en dénigrant une propriété inscrite par un courtier membre FIXE.IMMO ou en décourageant ses clients de la considérer, certains courtiers pourraient cependant insister que leurs clients acheteurs bonifient eux-même la rétribution offerte aux collaborateurs afin de combler l’écart avec leur rétribution « standard ».

Or, si vous êtes acheteurs et que vous croyez que les services de votre courtier méritent une rétribution supérieure à la part égale de la rétribution fixe offerte pas le courtier membre FIXE.IMMO inscripteur, vous pouvez toujours signer un contrat de courtage achat prescrit par l’OACIQ avec votre courtier. Le montant supplémentaire convenu à ce contrat entre vous et votre courtier vous sera facturé par le notaire au moment de la transaction.

Mais pourquoi payer plus? Si une propriété inscrite par un courtier membre FIXE.IMMO vous intéresse et que votre courtier refuse de vous accompagner, ou tente de vous décourager de visiter cette propriété, contactez le courtier inscripteur directement!

Si vous préférez être accompagné par un courtier, vous pouvez toujours contacter un autre courtier membre FIXE.IMMO. Vous bénéficierez des mêmes protections, des mêmes services et des mêmes conseils qu’avec un courtier traditionnel, mais sans frais supplémentaires.

Laissez un commentaire