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FIXE.IMMO

Fiche d'inscription détaillée 

210 Rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez, J0K1W0

124 900 $

Visite Virtuelle 3D Immersive

Malheureusement, une visite virtuelle 3D n'est pas disponible pour cette propriété.

Sylvie Picard

Courtier immobilier membre FIXE.IMMO

Langues parlées: français et anglais.

Secteurs principaux: Blainville, Boisbriand, Ste-Thérèse, Rosemère, Mirabel, St-Eustache, Lorraine, Ste-Dorothée, Chomedey, Sainte-Rose.

Autres secteurs desservis: Région métropolitaine de Montréal incluant Laval, Rive-Nord, Rive-Sud et les Laurentides.

En tant que courtier immobilier d'expérience, il m’est particulièrement important d’apporter une valeur ajoutée aux transactions immobilières de mes clients, et de contribuer au bon déroulement des démarches tout au long du processus transactionnel. Couplés à mon approche client honnête et transparente, le discernement et l’exactitude avec lesquels je travaille m’ont ensemble permis de bâtir une réputation impeccable au fil des années. Et je crois que ces qualités contribuent à la fois à la confiance que j’inspire auprès de mes clients, et à la réussite des transactions auxquelles je participe.

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Information sommaire de cette propriété

Prix demandé 124 900 $
Dimensions 0 x 0
Surface habitable 0
Superficie du terrain 5374.5 m.c.

À propos de cette propriété

SITUÉ À ... - À 20 minutes de ski Val St-Côme. - À quelques kl de Ste-Béatrix. - Près du Lac Gareau. - À quelques kilomètres de commerces, quincaillerie, resto rapide, station-service. - à 2 kl d'un centre d'équitation. AUSSI... - une quinzaine de pistes de randonnées de motoneige. DOMAINE DE LA FROMENTIÈRE... Ce terrain fait partie du DOMAINE de la FROMENTIÈRE, un secteur en déeloppement. Un plan d'aménagement intégré a été conçu afin de préserver l'uniformité et la beauté du domaine. Ce plan comporte des servitudes et restrictions qui doivent être respectées. Le nouvel acquéreur doit prendre connaissance de ce plan. BEL ENVIRONNEMENT... De belles propriétés, récentes, ont été érigées tout autour du lac, un attrait additionnel qui augmente la valeur du site. GARAGE DÉJÀ CONSTRUIT... Arrivé en panneaux, un garage double de 24' x 28' avec mezzanine a été construit en 2014, plans disponibles; il reste à faire l'escalier. Selon la proprio un drain français est installé tout autour du garage. L'intérieur doit être fini: un espace est déjà prévu pour installer une cheminée; une ouverture est déjà prévue pour installer une porte au 2e sur l'espace mezzanine. BEAUCOUP DE POTENTIEL, PROJET INACHEVÉ À POURSUIVRE... Beaucoup de plans et travaux ont déjà été faits, des investissements largement supérieurs au prix demandé. Suite au décès du proprio, c'est un magnifique projet à poursuivre pour un nouveau proprio et dont il pourra bénéficier. Une occasion à saisir... BORD DU LAC... Une descente en gravier a été aménagée vers le lac. SYSTÈME SEPTIQUE... Un atout... un système septique (fosse et champs d'épuration) est déjà aménagé, prêt à accueillir la future maison, conforme pour 4 chambres. DES ATOUTS... Beaucoup d'atouts avivent l'intérêt pour ce projet en cours. Un nouveau projet à faire vivre!... CERTIFICAT... Vendeur ne fournira que certificat de piquetage en sa possession, tout nouveau certificat sera à la charge de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

Égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Eau Aucun
Topographie En pente, Plat
Particularités Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, , Terrain boisé mou, Terrain boisé dur
Vue Sur l'eau
Proximité Ski alpin, Ski de fond

Exclusions

Génératrice.

Inclusions

2 Ouvre-portes du garage. Chauffage d'appoint du garage.

Dépenses

Type de dépenses Coût Fréquence
Taxes municipales 1,263.00 $ Annuel
Taxes scolaires 155.00 $ Annuel

Emplacement

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